法人・個人・個人事業主向け

不動産担保ローン

金利
年2.95％～5.90％＊1
融資金額
1,000万円～最大10億円＊2
融資期間
最長35年
資金使途
原則自由
銀行融資・ローンを断られた方もご相談ください
ご相談
0120-463-881
受付時間：平日9:00～17:00
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ネット申込み
  • ＊1SBI新生銀行が公表する短期プライムレート（1.875％：2025年10月1日現在） ＋［（1.075％～4.025％）審査結果により決定いたします］
    変動金利見直し時期（年2回）　①毎年4月1日（適用月 6月分より）　②毎年10月1日（適用月 12月分より）
  • ＊2個人・個人事業主の方は上限5億円とさせていただきます。

資金使途の例

  • 事業の運転資金・立ち上げ資金
  • ローンの借換え・つなぎ融資
  • 不動産購入・建築資金
  • 資産継承時などの税金の支払い
  • 教育資金
  • 相続の代償金

こんな場合も融資可能

財務状況が
不安
開業したての
個人事業主
契約者さまが
ご高齢

担保不動産の例

築年が古い
親族所有
役員所有
金利
年2.95％～5.90％＊1
融資
金額
1,000万円～5億円
融資
期間
最長35年
  • ＊1SBI新生銀行が公表する短期プライムレート（1.875％：2025年10月1日現在） ＋［（1.075％～4.025％）審査結果により決定いたします］
    変動金利見直し時期（年2回）　①毎年4月1日（適用月 6月分より）　②毎年10月1日（適用月 12月分より）

融資事例

融資までの流れ

ご相談・申込み
ご相談
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ネット申込み
ご来店・正式申込み
必要書類等をご持参の上、当社にて申込みをしていただきます。
  • ※ご来社が難しい場合はご相談ください。
審査
本審査終了後、ご融資の可否をご連絡いたします。
ご来店・ご契約
必要書類等をご持参の上、当社にて契約書を取り交わさせていただきます。
融資

必要書類等

正式申込み時

  • 本人確認書類
    （運転免許証等顔写真付の身分証明書）
  • 収入を確認できる書類
    （確定申告書2年分、源泉徴収票等）
  • 印鑑（認印）
  • 住民票
  • 借入計画書（個人事業主のお客さまのみ）

ご契約時

  • 実印
  • 印鑑証明書
  • 登記済権利書等（登記識別情報）
  • 口座引き落としを希望される金融機関の届出印
  • 納税証明書（住民税・固定資産税等）
  • ※お客さまや物件の状況により、必要書類が異なる場合があります。追加の書類をお願いすることもありますので、ご了承ください。

融資条件

（個人・法人のお客さま共通）
2025年10月1日現在
商品名 不動産担保ローン
対象となるお客さま 個人・個人事業主・法人
主な資金使途 不動産を担保に、事業用資金・銀行からの借換え・納税・親子間の不動産売買資金等、幅広くご利用いただけます。
融資金額 1,000万円～10億円
  • ※個人・個人事業主のお客さまは上限5億円とさせていただきます。
期間（返済回数） 1年～35年（12回～420回）
金利（年率）
  • 変動金利　2.95％～5.90％
  • ※SBI新生銀行が公表する短期プライムレート（1.875％：2025年10月1日現在）＋［（1.075％～4.025％）審査結果により決定いたします］
  • 変動金利見直し時期（年2回）
    ①毎年4月1日（適用月6月分より）
    ②毎年10月1日（適用月12月分より）
事務手数料（税込） 融資金額の2.20％
実質年率 年15.00％以下
（支払利息だけでなく融資事務手数料や印紙代などを含めた合計額を年率で換算したもの）
期限前返済違約金 2.00％～3.00％
  • 全額繰上返済の場合
    元金残高に対して、ご契約されました期限前返済違約金率を乗じた期限前返済違約金をいただきます。
  • 一部繰上返済の場合
    一部繰上返済される元金に対して、ご契約されました期限前返済違約金率を乗じた期限前返済違約金をいただきます。
遅延損害金 年20.00％
返済方式 元金据置一括（最長2年）、元利均等、元金均等
保証人 原則不要
対象となるお客さまが法人の場合は代表者の方に連帯保証人をお願いすることがあります。
また、担保提供者の方にも連帯保証人をお願いすることがあります。
担保
  • ご融資対象となる担保物件に当社が第一順位となる抵当権設定を行います。
  • 担保対象エリアは東京、神奈川、千葉、埼玉のうち東京都心並びに近郊エリアとなります（一部エリア外あり）。
    なお、札幌、仙台、名古屋、京都、大阪、神戸、福岡の一部も対応しております。詳細はご相談ください。
  • ※お申込みいただいた後、当社所定の審査をいたします。
  • ※収入と支出のバランスを大切に、無理のない返済計画を。

会社概要

商号 新生インベストメント＆ファイナンス株式会社
登録番号 東京都知事（3）第31653号
日本貸金業協会会員第006009号
本社 〒106-6008
東京都港区六本木一丁目6番1号 泉ガーデンタワー8階
TEL：03-6871-801003-6871-8010
FAX：03-4560-1787
資本金 1億円
株主 株式会社SBI新生銀行 100％
当社が契約する貸金業務にかかる指定紛争解決機関
名称：日本貸金業協会貸金業相談・紛争解決センター
所在：〒108-0074 東京都港区高輪3-19-15
電話：03-5739-386103-5739-3861または0570-051-0510570-051-051
（受付時間9:00～17:00　休：土、日、祝日、年末年始）

交通アクセス

  • 南北線「六本木一丁目」駅直結
  • 日比谷線「神谷町」駅　
    4b出口より徒歩7分
  • 銀座線・南北線「溜池山王」駅　
    13番出口より徒歩7分
  • 日比谷線・都営大江戸線「六本木」駅　
    5番出口より徒歩9分
周辺地図
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［貸金業登録番号］東京都知事（3）第31653号 日本貸金業協会会員第006009号
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受付時間：平日9:00～17:00
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