貸款事例

外國籍客戶經營法人的長期貸款案例

• ●客戶背景
  活躍於海外及日本的外國籍人士（無永住權）
• ●擔保物件
  東京都內的分售公寓
• ●貸款金額
  6,000萬日圓

• 案件經過
• 客戶往返於日本與海外之間，並在日本經營法人，同時積極投資日本的不動產。
  過去在購買東京都內物件時，已多次使用本公司的不動產貸款。
  此次，客戶透過其在日本經營的法人再次購買分售公寓，也選擇了本公司的貸款。

• 案件重點
• ●提供中英文服務，讓外國籍客戶能安心辦理手續。
• ●綜合考量擔保物件的狀況與客戶的投資經歷，成功提供長期貸款方案。
  還款金額不會過於沉重，有助於法人現金流的改善，客戶對此表示非常滿意。

高價投資用不動產的購買資金貸款案例

• ●客戶背景
  擁有多項事業的實業家
• ●擔保物件
  東京都內的高級塔樓式公寓
• ●貸款金額
  10億日圓

• 案件經過
• 客戶原本考慮將擔保物件作為自宅使用，但最終決定以新設法人名義作為投資用途購買。由於無法使用住宅貸款，且新設法人難以取得貸款，因此向本公司諮詢。

• 案件重點
• ●因非住宅用途，無法使用住宅貸款，因此選擇本公司的不動產貸款。
• ●雖然是新設法人，但因擔保物件品質優良，本公司得以提供高達10億日圓的貸款金額。

預期未來會升值的投資物件的購買資金貸款案例

• ●客戶背景
  透過新設法人投入不動產租賃業的經營者
• ●擔保物件
  位於關西市中心的塔樓式公寓
• ●貸款金額
  1.5億日圓

• 案件經過
• 長期經營服務業的客戶，為了開始不動產租賃業，決定以新設法人名義購買塔樓式公寓。
  由於是跨業參入且法人為新設立，其他金融機構難以提供貸款，因此向本公司諮詢。

• 案件重點
• ●雖然新設法人尚無實績，但本公司著眼於擔保不動產的價值進行審核，並決定提供貸款。
• ●考量擔保物件的預估租金收入，提供了25年期的長期貸款，有效減輕還款負擔，協助法人資金運用。

購買高屋齡不動產的資金長期貸款案例

• ●客戶背景
  公司職員
• ●擔保物件
  屋齡超過40年的公寓
• ●貸款金額
  1億日圓

• 案件經過
• 客戶是具有個人不動產投資經驗的人士。為了擴大投資而設立資產管理法人，並以法人名義購買不動產。在尋找可供資產管理法人使用的貸款商品時，向本公司進行諮詢。

• 案件重點
• ●本公司以不動產的擔保價值為重點進行審核，決定對客戶的資產管理法人提供貸款。
• ●雖然是高屋齡不動產，但本公司仍提供了長達35年的融資方案，使每月的還款負擔不會過重，客戶也表示非常滿意。

貸款流程

1. 

   使用「免費諮詢電話」或經由「官方首頁」進行諮詢。

   • 
   • 
   • 
   • *請在申請前確認貸款條件

2. 

   準備需要的資料，面談後填寫貸款申請表。

3. 

   進行本公司規定的審查。

4. 

   攜帶需要的文件，蒞臨本公司簽約。

5. 

   完成貸款放款。

貸款條件

截至2026年4月1日

• ※申請後本公司依規定進行審查。
• ※請考慮自身收入與支出的平衡，根據能力制定合理的還款計劃。
• ※以上内容為参照日文版翻譯，如有異議最終以日文版為準。

常見問題

從申請到貸款完成大約需要多少時間？

從案件商談到貸款放款，通常需要約 2～4週。但實際時間會依購買物件的狀況及付款日等因素有所不同。
詳情請諮詢。

需要保證人嗎？

原則上不需要。但若有擔保提供者，可能會請其提供連帶保證。此外，若申請者為法人，原則上會請代表者提供連帶保證。

屋齡較老的投資用公寓可以作為擔保嗎？

本公司有對屋齡超過30年的投資用公寓提供貸款的實績。最長可提供 35年期 的貸款方案。

目前正在還款中的不動產貸款可以轉貸嗎？

無論目前貸款的剩餘期間為多少，本公司都可考慮提供最長 35年期 的轉貸貸款。

已超過80歲的客戶還能申請貸款嗎？

只要健康狀況良好、收入穩定，並有計劃性的借款安排，就符合申請資格。歡迎隨時與本公司聯絡。

公司概要