不動産事業者向け仕入資金（不動産商品ローン）

不動産事業者向け仕入資金（不動産商品ローン）のご案内

建売分譲やリフォーム住宅の販売などを資金面からサポート。
不動産事業者向けに特化した、戸建、マンション、更地の買取り資金など多用途にご利用いただける不動産担保ローンです。販売用不動産の買い取り資金、リフォーム資金にご利用いただけます。実態に即した審査と迅速な対応で不動産ビジネスにおける緊急性の高い資金ニーズに応えます。

不動産事業者向け仕入資金（不動産商品ローン）の特長

権利調整・明渡交渉を計画中の
物件仕入資金にも対応

権利調整・明渡交渉を計画中の物件仕入資金にも対応

敷地の一部に底地・借地権が絡む土地において、物件の追加取得を計画するなどの小規模な権利調整を伴う事業にも柔軟に対応しています。また賃借人がいる物件を居抜きで購入し、明渡交渉を行った後に更地にし、デベロッパーに売却する事業にも対応しています。

投資用マンションの
再販事業にも対応

投資用マンションの再販事業にも対応

売買代金の残金決済の際、5営業日ほどでご融資することが可能です。

借換資金や商品在庫を
担保に運転資金も対応

商品在庫（仕入不動産）を担保に運転資金の調達や借換資金にも対応

銀行では対応しにくい、借換資金のご融資にも対応しています。戸建の建売事業では、土地の借換資金に加えて、完成した建物を担保に入れることで建築資金も同時にご融資が可能です。また、自己資金で購入された商品在庫で運転資金の調達でがきるなど幅広く利用されています。

ご融資条件

2024年4月1日現在

商品名	不動産事業者向け仕入資金 (不動産商品ローン)
対象となるお客さま	法人
融資金額	1,000万円～10億円
期間（返済回数）	2年以内/24回以内
金利（年率）	2.80%～6.80% ＊適用金利は審査結果により決定いたします。
事務手数料（税込）	融資金額の1.10％～2.20％＊最低事務手数料は、110,000円となります。
実質年率	年15.00%以下（支払利息だけでなく融資事務手数料や印紙代などを含めた合計額を年率で換算したもの）
期限前返済違約金	0.00％全額繰上返済の場合期限前返済違約金は無料です。一部繰上返済の場合一回につき33,000円（税込）の期限前返済手数料をいただきます。
遅延損害金	年20.00%
返済方式	元金据置一括返済
保証人	原則、代表者の方に連帯保証人をお願いしております。
担保対象	不動産東京、神奈川、千葉、埼玉のうち、東京都心並びに近郊地域となります。