投資用マンション開発ローン（SAIF） | 不動産担保ローンなら新生インベストメント&ファイナンス

投資用マンション開発ローン（SAIF）のご案内

SAIF（Small Apartment Investment Financing　通称「サイフ」）は、小規模賃貸住宅（木造対象外）を開発されるデベロッパーさまの資金ニーズに特化した融資です。
プロジェクトの進捗に合わせて土地購入代金、建築工事代金を分割融資します。

小規模賃貸住宅（対象要件を満たす不動産）の開発事業の資金をご融資。

プロジェクトの進捗に合わせて土地購入代金、建築工事代金を分割融資。

まずはお気軽にお電話でご相談ください。

0120-463-881

受付時間：平日9：00〜17：00

ネットでのお申し込みの場合は、以下のボタンからお進み下さい。

デベロッパーさまの資金ニーズに
特化した融資

1プロジェクト最大10億円
1プロジェクト最大5回までの分割融資

投資用マンション開発ローン（SAIF）は小規模賃貸住宅を開発されるデベロッパーさまの資金ニーズに特化した融資です。1プロジェクト最大10億円、融資回数最大5回まで、最長24ヶ月の返済期間を設定できます。

プロジェクトの進捗に合わせて
分割融資

プロジェクトの進捗に合わせて土地購入代金から
建築工事代金を最大5回まで分割融資します

2024年4月1日現在

商品名	投資用マンション開発ローン（SAIF)
対象となるお客さま	法人
融資金額	10億円以内
期間（返済回数）	2年以内/24回以内
金利（年率）	2.80%～4.00%
事務手数料（税込）	初回融資実行時（融資枠の0.55～1.10％）＋（融資実行金額の0.55～1.10％） 2回目以降の都度、融資実行時融資実行金額の0.55～1.10％
実質年率	年15.00%以下（支払利息だけでなく融資事務手数料や印紙代などを含めた合計額を年率で換算したもの）
期限前返済違約金	0.00％全額繰上返済の場合期限前返済違約金は無料です。一部繰上返済の場合一回につき33,000円（税込）の期限前返済手数料をいただきます。
遅延損害金	年20.00%
返済方式	元金据置一括返済
保証人	原則、代表者の方に連帯保証人をお願いしております。
担保不動産対象エリア	市区町村　東京都23区および武蔵野市・三鷹市駅距離　　原則徒歩10分内（最大15分まで）
建物プラン	タイプ　主要タイプがワンルームから1LDKの収益物件構造　　鉄筋コンクリート造・鉄骨造　　　　＊木造は対象外
事業シナリオ	建物竣工後に一括売却または区分マンションとしての分譲
その他	事業者さま、ゼネコンさま及び弊社の三者間によるプロジェクトに関する協定書を締結いただきます。