【海外資本国内法人向け】不動産購入ローン

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【海外資本国内法人向け】不動産購入ローンのご案内

非居住者さまが出資・設立する日本法人が日本国内で不動産を購入される際にご利用いただけるローンです。

英語・中国語での商品概要はこちら

Product description in English and Chinese

本ローンに関するお問い合わせは、以下までご連絡ください。

03-6859-9282

受付時間:月~金 9:00~17:00
JST/土日祝日を除く

【海外資本国内法人向け】不動産購入ローンの特長

非居住者の方の
不動産投資でご利用可能

非居住者の方の不動産投資でご利用可能

日本国内に法人を設立(株式会社または合同会社)、設立法人での不動産購入時にご利用いただけます。
法人設立手続と並行して融資申込を進めていただくことも可能です。

ローン契約は
日本語・英語対応

ローン契約は日本語または英語にて対応可能

ローン契約は、お申込み法人の代表者(各自代表を含む)、支配人、または代表社員と行います。
契約業務を執行していただく方は、日本語または英語力を要します。
(⇒日本語または英語力がある方を代表者(各自代表を含む)、支配人または代表社員として登記していただく必要があり、ご契約いただく書面は日本語版が正文となります。)

非居住者の場合は、
保証人は原則不要

保証人は原則不要

代表者・支配人・出資者の方々が非居住者の場合は、保証は原則不要です。

ご融資期間は
3年以上25年以内

最長25年の融資期間

ご融資期間は3年以上25年以内でご希望ならびに審査内容に応じて設定します。返済方式は、バルーン返済(35年返済ペース)もお選びいただけます。

ご融資事例一覧

ご融資条件

お申込みいただける方

●日本国内の不動産購入を目的として設立される日本国内の株式会社または合同会社
●25%を超える出資者の氏名(法人名)、生年月日(設立年月日)、住所等を開示いただける方
●代表者または支配人は、契約内容を日本語または英語で理解できること
●新設法人名義の日本国内銀行の返済用口座が開設されること
●他、当社所定の資格・要件を満たしていること

商品名 【海外資本国内法人向け】
不動産購入ローン
主な資金使途 日本国内の不動産購入資金
融資金額 不動産購入価格の100%以内
(最大10億円、1物件あたり5億円以内)
但し、当社評価金額の75%以内
期間・(返済回数) 3年以上25年以内(36回〜300回)
*バルーン方式*1の場合は35年までの返済ペース
金利(年率) 変動金利年2.80%〜3.80%
新生銀行が公表する短期プライムレート(1.475%:2020年4月1日現在)+(1.325〜2.325%)
変動金利見直し時期(年2回)は毎年4月1日(適用月6月分より)と10月1日(適用月12月分より)
返済方式 ●元利均等返済または元利均等返済(バルーン方式)の月賦返済となります。
●ご返済日は毎月14日(銀行休業日の場合は翌銀行営業日)となります。
●ご返済は日本国内銀行からの口座振替またはお振込みとなります。
事務手数料(税別) 融資金額の1.00%〜2.00%+消費税
(その他、登記費用、印紙税等の費用がかかります。)
期限前返済違約金 2.00%
期限前に繰上返済される元金(全額繰上返済される場合は元金残高)に対して、2.00%の期限前返済違約金をいただきます。
保証人 原則不要
担保 ●ご融資対象となる担保物件に当社が第一順位となる抵当権設定を行います。
●担保対象エリアは、東京都心並びに近郊地域、名古屋、京阪神、福岡の中心地区となります。
●お借入期間中は、担保物件の火災保険にご加入いただき、保険金請求権に質権設定を行っていただきます。
実質年率 年15.00%以下
(支払利息だけでなく融資事務手数料や印紙代などを含めた合計額を年率で換算したもの)
遅延損害金 年19.90%(年365日の日割り計算)
  • ●*1 借入期間以上の期間(最長35年)で計算した返済額を毎月ご返済いただき、最終返済日にお借入残高を一括でご返済いただきます。
    ●口座振替は(株)アプラスの収納代行サービス対象の銀行となります。

ご融資までの流れ

  • STEP1

    ご相談

    今後のスケジュールやお借入のご意向・ご希望等をおうかがいします。
    購入される物件の資料をご提示いただけましたら、簡易的な物件評価を行い、暫定的なご融資金額をご案内いたします。

  • STEP2

    正式申込み

    当社にて、所定の申込書にご記入のうえ、ご捺印いただきます。ご来社が難しい場合は郵送対応も可能ですのでご相談ください。

  • STEP3

    審査

    当社所定の審査をさせていただきます。結果によってはご希望に添えない場合もございますので、ご了承ください。本審査終了後、ご融資の可否をご連絡致します。

  • STEP4

    ご契約

    必要書類等をご持参の上ご来社いただき、融資契約の内容をご確認・ご理解いただいた後、締結書面にご署名、ご捺印いただきます。

  • STEP5

    ご融資

    ご融資を実行させていただきます。

本ローンに関するお問い合わせは、以下までご連絡ください。

03-6859-9282

受付時間:月~金 9:00~17:00
JST/土日祝日を除く

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