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投資用マンション開発ローン (SAIF)
SAIF（Small Apartment Investment Financing 通称「サイフ」）
投資用マンション開発ローン（SAIF）のご案内
SAIF（Small Apartment Investment Financing 通称「サイフ」）は、小規模賃貸住宅（木造対象外）を開発されるデベロッパーさまの資金ニーズに特化した融資です。
プロジェクトの進捗に合わせて土地購入代金、建築工事代金を分割融資します。
小規模賃貸住宅（対象要件を満たす不動産）の開発事業の資金をご融資。
プロジェクトの進捗に合わせて土地購入代金、建築工事代金を分割融資。
投資用マンション開発ローン（SAIF）の特長
デベロッパーさまの資金ニーズに
特化した融資
1プロジェクト最大10億円
1プロジェクト最大5回までの分割融資
投資用マンション開発ローン（SAIF）は小規模賃貸住宅を開発されるデベロッパーさまの資金ニーズに特化した融資です。1プロジェクト最大10億円、融資回数最大5回まで、最長24ヶ月の返済期間を設定できます。
プロジェクトの進捗に合わせて
分割融資
プロジェクトの進捗に合わせて土地購入代金から
建築工事代金を最大5回まで分割融資します
ご融資条件
2025年4月1日現在
| 商品名 | 投資用マンション開発ローン（SAIF) |
|---|---|
| 対象となるお客さま | 法人 |
| 融資金額 | 10億円以内 |
| 期間（返済回数） | 2年以内/24回以内 |
| 金利（年率） | 3.00%～6.00% |
| 事務手数料（税込） |
|
| 実質年率 | 年15.00%以下（支払利息だけでなく融資事務手数料や印紙代などを含めた合計額を年率で換算したもの） |
| 期限前返済違約金 | 0.00％
|
| 遅延損害金 | 年20.00% |
| 返済方式 | 元金据置一括返済 |
| 保証人 | 代表者の方に連帯保証をお願いすることがあります。 |
| 担保対象 | 不動産 ご融資対象となる担保物件に当社が第一順位となる抵当権設定を行います。 市区町村 東京都23区および武蔵野市・三鷹市 駅距離 原則、最寄駅から徒歩15分以内の不動産が対象となります。 |
| 建物プラン | タイプ 主要タイプがワンルームから1LDKの収益物件 構造 鉄筋コンクリート造・鉄骨造 ＊木造は対象外 |
| 事業シナリオ | 建物竣工後に一括売却または区分マンションとしての分譲 |
| その他 | 事業者さま、ゼネコンさま及び弊社の三者間によるプロジェクトに関する協定書を締結いただきます。 |
- ●お申込みいただいた後、当社所定の審査をいたします。
