【海外資本国内法人向け】不動産購入ローンのご案内
非居住者さまが出資・設立する日本法人が日本国内で不動産を購入される際にご利用いただけるローンです。
【海外資本国内法人向け】不動産購入ローンの特長
非居住者の方の不動産投資でご利用可能
日本国内に法人を設立(株式会社または合同会社)、設立法人での不動産購入時にご利用いただけます。
法人設立手続と並行して融資申込を進めていただくことも可能です。
ローン契約は日本語、英語または中国語にて対応可能
ローン契約は、お申込み法人の代表者(各自代表を含む)、支配人、または代表社員と行います。
契約業務を執行していただく方は、日本語、英語または中国語の理解力を要します。
(⇒日本語、英語または中国語の理解力がある方を代表者(各自代表を含む)、支配人または代表社員として登記していただく必要があり、ご契約いただく書面は日本語版が正文となります。)
保証人は原則不要
代表者・支配人・出資者の方々が非居住者の場合は、保証は原則不要です。
最長25年の融資期間
ご融資期間は3年以上25年以内でご希望ならびに審査内容に応じて設定します。返済方式は、バルーン返済(35年返済ペース)もお選びいただけます。
ご融資条件
2025年4月1日現在
お申込みいただける方
- 日本国内の株式会社または合同会社
- 25%を超える出資者の氏名(法人名)、生年月日(設立年月日)、住所等を開示いただける方
- 代表者または支配人は、契約内容を日本語、英語または中国語で理解できること
- 新設法人名義の日本国内銀行の返済用口座が開設されること
- 他、当社所定の資格・要件を満たしていること
商品名 | 【海外資本国内法人向け】 | 不動産購入ローン
---|---|
主な資金使途 | 日本国内の不動産購入資金 |
融資金額 | 1,000万円~10億円 |
期間(返済回数) | 3年以上25年以内(36回〜300回) *バルーン方式*1の場合は35年までの返済ペース |
金利(年率) |
|
返済方式 |
|
事務手数料(税込) | 融資金額の2.20%〜3.30% | (その他、登記費用、印紙税等の費用がかかります。)
期限前返済違約金 | 2.00% 期限前に繰上返済される元金(全額繰上返済される場合は元金残高)に対して、2.00%の期限前返済違約金をいただきます。 |
保証人 | 原則不要 |
担保 |
|
実質年率 | 年15.00%以下 (支払利息だけでなく融資事務手数料や印紙代などを含めた合計額を年率で換算したもの) |
遅延損害金 | 年20.00% |
-
- *1 借入期間以上の期間(最長35年)で計算した返済額を毎月ご返済いただき、最終返済日にお借入残高を一括でご返済いただきます。
- 口座振替は(株)アプラスの収納代行サービス対象の銀行となります。
ご融資までの流れ
-
STEP1
ご相談
今後のスケジュールやお借入のご意向・ご希望等をおうかがいします。
購入される物件の資料をご提示いただけましたら、簡易的な物件評価を行い、暫定的なご融資金額をご案内いたします。 -
STEP2
正式申込み
当社にて、所定の申込書にご記入のうえ、ご捺印いただきます。ご来社が難しい場合は郵送対応も可能ですのでご相談ください。
-
STEP3
審査
当社所定の審査をさせていただきます。結果によってはご希望に添えない場合もございますので、ご了承ください。本審査終了後、ご融資の可否をご連絡致します。
-
STEP4
ご契約
必要書類等をご持参の上ご来社いただき、融資契約の内容をご確認・ご理解いただいた後、締結書面にご署名、ご捺印いただきます。
-
STEP5
ご融資
ご融資を実行させていただきます。