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不動産買戻し資金ご融資事例
売却した不動産を買戻したい
～新生インベストメント＆ファイナンスの不動産担保ローンで買戻し期限内に対応～
お客さま：Jさま（60代 会社経営）
お客さまのニーズ：以前売却した不動産を買戻したい
担保物件：東京23区内の一戸建て
お借入れ希望額：8,000万円
1. 事業資金確保のために土地を売却
Jさまが経営されている法人は数年前に業績が悪化、建直し資金を得るため、Jさま保有のご自宅を条件付きで不動産業者に売却されていました。
その家屋を完全に手放すことに抵抗があったJさまは、通常の売却ではなく、"8,000万円の買戻し特約付き売却"を選ばれ、数年以内に事業の利益で買戻すご意向だったそうです。
2. 思い通りに業績が伸びず・・
悪化した事業を建直すのは想定以上に困難で、買戻し条件の8,000万円を貯められないまま時が過ぎました。
買戻し資金の融資を受けられる金融機関も探しましたが、見つかりません。買戻しは通常の売買と異なるため、一般的な銀行では融資対象外となってしまうようでした。
そうこうしているうちに買戻し期限が近づいてしまい、本当にお困りだったJさまは、銀行融資対象外でも取組み検討可能な当社にご相談くださいました。
3. 新生インベストメント＆ファイナンスの不動産担保ローンで買戻し＆運転資金を調達
当社で買戻し対象の不動産を評価させていただいたところ、9,500万円前後はご融資ができそうでした。
その旨をJさまにお伝えしたところ、すぐに買戻しの段取りを整えられ、無事に25年のご融資を実行いたしました。
融資額が9,500万円となったことで、Jさまは買戻し資金+当面の事業資金も得ることができたと大変お喜びでした。
銀行融資の対象外となってしまうケースでも、新生インベストメント＆ファイナンスでは担保となる不動産の価値に着目してご融資できる場合があります。
お電話、またはネットからのお問い合わせをお待ちしております！
